segunda-feira, 19 de março de 2018

DICAS DE COMO REFORMAR MÓVEIS E DEIXAR NOVINHO!

Faça você mesmo: como pintar e

restaurar móveis de madeira.


Escrito por Mariana Bianchini
Foto: iStock
FOTO: ISTOCK
Muitas vezes temos vontade de dar um ar novo ao nosso lar, porém pensamos
que isso sempre significa fazer altos investimentos e acabamos deixando a ideia
de lado, sem considerar que existem várias coisas que podem ser reaproveitadas
em casa. Com paciência e dedicação, é possível mudar ambientes fazendo
pequenos ajustes em móveis e itens já existentes.
Os móveis de madeira, particularmente, são móveis muito duráveis, que podem
se desgastar com o tempo, mas que são fáceis de reformar e podem ser
reaproveitados. A sua alta duração e a possibilidade de reforma faz valer o
investimento.
“Móveis de madeira, especialmente os antigos, costumam ter um design capaz
de ultrapassar gerações e doar uma identidade única ao ambiente. Além disso,
muitos deles foram produzidos com madeiras que já nem existem mais, de
excelente durabilidade, capazes de aguentar muitos anos de vida e inúmeras
transformações”, diz Helka Velloso, restauradora de móveis antigos.

O que você vai precisar

iStock
FOTO: ISTOCK
Para reformar um móvel de madeira, é preciso listar e comprar todos os materiais
necessários. Velloso diz que essa lista depende do estado em que o móvel se
encontra, mas que alguns itens são imprescindíveis. Confira uma lista básica
para começar a sua reforma:
  • Lixas de diferentes gramaturas;
  • Cola para madeira;
  • Massa para acabamento em madeira;
  • Rolinhos e pincéis;
  • Tinta para madeira na cor desejada à base de água ou solvente;
  • Pano úmido para limpar o móvel;
  • Fundo preparador para metais e madeiras;
  • Verniz protetor para madeira;
  • Jornal velho para proteger o chão.
Separar os materiais que serão utilizados na reforma é uma tarefa que deve ser
realizada antes de começar o trabalho. Da mesma forma, existem outras medidas
que podem facilitar o processo, como por exemplo, preparar do local de trabalho e
verificar as necessidades do móvel.

Dicas antes de começar a pintura e restauração

Foto: iStock
FOTO: ISTOCK
De acordo com Helka Velloso, a dica mais importante para a restauração de
móveis de madeira é ter paciência, já que os procedimentos exigem calma,
cautela e tempo. Fora isso, existem alguns outros cuidados que devem ser
tomados para garantir um bom trabalho.
Primeiramente, escolha um local arejado e bem iluminado para trabalhar. Forre
este local com jornais velhos ou lonas de plástico para evitar sujeiras e respingos
de tinta. Além disso, utilize luvas e óculos de proteção para não se machucar
durante o processo.
Analise o móvel. Perceba o que deverá ser feito durante a reforma. Essa tarefa
ajudará a listar os materiais que serão necessários para o trabalho. Velloso sugere
deixar a peça completamente livre antes de iniciar a reforma. Retire os puxadores
e dobradiças, por exemplo. “Embora seja uma das tarefas mais difíceis e chatas,
é nesse processo que realmente conhecemos um móvel, percebemos seus
defeitos e as partes que necessitam de massa ou cola e podemos admirar seus
detalhes”, diz a profissional.

Como pintar e restaurar os móveis de madeira –

passo a passo

Foto: iStock
FOTO: ISTOCK
Após preparar o ambiente e os materiais necessários, é hora de começar a
reforma. Confira um passo a passo que pode funcionar como guia para seu
trabalho, ajudando na organização e na realização de cada uma das etapas do
processo.
Remova os acessórios: o primeiro passo para começar a reforma é remover
todos os acessórios do móvel. Remova puxadores, alças, dobradiças e outras
partes removíveis. Isso faz com que a tinta não respingue nos acessórios e que
a peça possa ser completamente coberta pela tinta.
Limpe o móvel: use panos úmidos e flanelas para limpar sujeiras acumulados
com o tempo, deixando a peça totalmente pronta para a pintura.

Repare partes danificadas: use massa corrida para madeira para corrigir partes
danificadas, como buracos, superfícies lascadas e amassados.

Lixe o móvel: lixe o móvel de maneira uniforme para remover sujeiras, tintas,
resíduos, verniz e outros revestimentos antigos. Esse passo fará a nova tinta
aderir mais facilmente.

Remova resíduos: depois de lixar, remova os resíduos, pó e sujeira que tenham
sobrado no móvel com uma flanela ou pano.

Pinte o móvel: você precisa escolher o tipo e a cor da tinta que deseja usar.
Com isso definido, comece a pintar. Use os rolinhos de espuma e os pincéis,
fazendo movimentos na mesma direção, em sentido único. Espere secar e aplique
outra camada de tinta, dando mais atenção atenção aos detalhes.

Recoloque os acessórios: após a segunda camada de tinta ter secado, coloque
os acessórios de volta em seus lugares utilizando uma chave de fenda.

Depois de finalizar essas sete etapas, sua reforma estará pronta. Ao longo do
processo observe as necessidades do seu móvel, percebe se serão necessárias
mais camadas de tinta ou outros produtos para fixar e dar acabamento, por
exemplo.
DICAS: WWW.FORTBENS.COM.BR

sábado, 17 de março de 2018

DICA: COMO UTILIZAR O FGTS PARA CASA PRÓPRIA


Como utilizar o FGTS para casa própria


O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado para pagamento da casa própria. São três
possibilidades de uso: uma delas pode ajudar você a conquistar seu sonho.

Compra e construção
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser
utilizado constituindo parte do pagamento ou pagamento do valor total.

Amortização ou liquidação do saldo devedor
Para quem quer utilizar seu saldo do FGTS para quitar totalmente sua dívida ou pagar uma
parte do saldo devedor, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do
Sistema Financeiro Habitação.

Pagamento de parte do valor das prestações
Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses
consecutivos, desde que o contrato de financiamento foi assinado no âmbito do Sistema
Financeiro Habitação.


Utilize seu FGTS

​Você pode usar o saldo da sua conta de FGTS para comprar um imóvel; para amortizar o
saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações, seguindo os seguintes passos
  1. Consulte o saldo do seu FGTS

  2. Confira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.
  3. Reúna a documentação

  4. Então, separe a documentação necessária e entregue na Agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você.
  5. Invista no seu sonho

  6. A Caixa avalia a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.

Documentação

  • Documento oficial de identificação;
  • Extrato de conta vinculada ao FGTS
  • Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato.
  • Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física - DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.
  • Confira a lista completa de documentação​, com os casos excepcionais.
  • Confira também a lista de condições. ​​

Condições

Para o comprador
É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.
Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
Você precisa estar com as prestações do seu financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS.
Você deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.
Para o imóvel
Valor da avaliação deve ser de  até R$950.000,00 para os Estados de MG, RJ, SP e DF e de até R$800.000,00 para os demais Estados.
Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno.
Ser residencial urbano;
Destinar-se à moradia do titular.
Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.
Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização.
No caso de aquisição de terreno e construção em andamento, não ter sido objeto de utilização do FGTS, há menos de 03 (três) anos, ou seja, se utilizado para início da construção, em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.
Você não pode usar o FGTS para
Imóvel comercial;
Reformar ou aumentar seu imóvel;
Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
Comprar material de construção;
Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.


O que você paga
Nos financiamentos, as taxas previstas para a contratação;
Na compra a vista, Taxa de Intermediação do FGTS para aquisição de Moradia, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA​.


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** Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. 
O Projeto encontra-se em aprovação junto a Prefeitura da Cidade de Franco da Rocha. 

As áreas comuns serão entregues conforme o memorial descritivo. 
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Mais informações consulte a Fortbens sua Imobiliária em Caieiras e região. 

*Nos reservamos o direito de eventuais erros de digitação. O valor e a disponibilidade desse anúncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. 


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sexta-feira, 16 de março de 2018

DICAS PARA QUARTOS PEQUENOS

Quartos Pequenos: Modelos Exclusivos para Decorar

QUARTO

Quartos pequenos estão cada vez mais comuns nas casas e apartamentos novos. Se você
também tem um cômodo desses em casa, não precisa se desesperar. A boa notícia é que
alguns truques simples de decoração vão fazer o seu quarto ficar mais prático e parecendo
bem maior.


1.Vá de branco

Cores claras fazem o espaço parecer maior, aposte nelas para que seu quartoganhe alguns
centímetros, mesmo que apenas visualmente. Em quartos pequenos, o branco é a cor mais
fácil e óbvia de aplicar nessa situação, mas você também pode apostar em uma paleta de
cores claras nas paredes e na roupa de cama, além de acessórios grandes como tapetes
e cortinas.
Quarto pequeno com cores claras
Quarto pequeno com cores claras
1. Quarto com acessórios claros e criado mudo branco.
quartos pequenos decorados


2. Abuse dos detalhes coloridos mesmo no quarto claro.
3. Quarto com roupa de cama, móveis e acessórios brancos

2. Abuse das prateleiras

Se o quarto é pequeno, as paredes são suas aliadas! Aproveite todo e qualquer espaço que
conseguir apostando em nichos e prateleiras. Em tese, qualquer parede serve, mas se você
instalar a prateleira na parede atrás da cama, vai conseguir um efeito legal que pode
dispensar a necessidade de uma cabeceira, que ocuparia ainda mais espaço.
4. Prateleira embutida ajuda a economizar espaço nesse projeto da Arquiteta Marília Veiga.
Veja mais fotos.
Quarto pequeno om cabeceira de prateleira
5. Prateleiras do lado da cama também são úteis. Veja mais fotos deste projeto aqui
Quartos pequenos decorados com prateleira lateral
6. Uma prateleira acima dos quadros realça a cabeceira nesse quarto pequeno.
Veja mais imagens desse projeto.
16198-quarto-apartamento-decorado-conceicao-estrela-pinto-barbosa-viva-decora
Quarto pequeno com prateleira

3. Aposte nos espelhos

Pode parecer uma dica batida, que serve em vários ambientes como a sala,
mas a verdade é que o uso do espelho consegue dar um aspecto maior ao quarto.
Além de servir pra dar aquela conferida no visual, o espelho também reflete e dobra o espaço
e todas as melhorias que você fez no ambiente, como as paredes claras e a iluminação,
por exemplo.
7. Espelhos nas portas do armário ajudam a ampliar o ambiente.
Veja mais fotos desse projeto.
Quarto pequeno com


8. Quer duplicar o espaço? Aposte nos espelhos grandes. Veja mais fotos desse projeto.
Quarto pequeno com espelhos no armário
9. Espelhos sobre a cama também ajudam a aumentar o quarto. Veja outras imagens aqui.
1021-quarto-decorado-oas-vila-mariana-i-by-arq-design-viva-decora
Veja também:

4. Planeje tudo sempre

Acredite, os móveis planejados são seus melhores amigos, mesmo que a primeira vista eles
pareçam caros demais, as vantagens de conseguir aproveitar com perfeição cada centímetro
do quarto faz valer a pena. Você vai perceber que o custo benefício é bastante vantajoso
quando conseguir colocar no quarto tudo que precisa.
10. O planejamento dos móveis é a chave nesse projeto da Sartori Design.
Quarto pequeno bem organizado
11. Armários planejados são essenciais em quartos pequenos, com portas de correr ficam
melhores ainda.
quarto pequeno com armário planejado
12. O projeto de Léo Romano abusa dos móveis planejados para aproveitar o espaço.
Veja mais fotos.
Quarto pequeno móveis planejados
13.  Acomodar duas camas foi o desafio desse quarto. Veja mais fotos desse projeto.
Quarto pequeno com marcenaria planejada

5. Menos é mais no Quarto Pequeno

Você tem pouco espaço no quarto? Então tome cuidado para não deixar o espaço ainda
menor colocando muitos móveis e acessórios no local. Dê prioridade aos móveis mais
importantes e de preferência que tenham mais de uma função, como um baú que também
sirva como pufe, ou uma cabeceira que já tenha os criados mudos.
14. Prateleiras planejadas dispensam o uso do criado mudo.
Veja mais projetos dessa profissional.
Quarto pequeno com prateleira planejada
15. O quarto pequeno fica bem resolvido com os móveis feitos para o espaço.
Veja mais desse projeto.
9950-quarto-residencial-berrini-by-arquitetura-viva-decora (1)
16.  Poucos móveis facilitam a circulação no quarto. Veja mais fotos desse projeto aqui.
quarto pequeno circulação

6. Móveis baixos dão a sensação de amplitude

Um truque muito usado pelos profissionais de decoração é manter a linha da altura dos
móveis baixa, assim o pé direito parece maior e a sua sensação de quarto grande só
aumenta!
17. Neste projeto, Duda Senna deixou cama e cabeceira bem baixos. Veja mais fotos.
quarto pequeno com móveis baixinhos
18. A linha da cabeceira ajuda a definir a altura dos móveis no quarto.
Conheça mais fotos aqui.
Quartos pequenos com móveis claros
19. A linha baixa nos móveis ajuda a aumentar a sensação de espaço do quarto.
Veja mais fotos aqui.
14033- quarto pequeno -tapete-tons-de-cinza-decoracao-cristinarei-14033
Linhas baixas no quarto pequeno

7. Outros espaços

Aproveite todos os espacinhos que conseguir encontrar pelo quarto. O espaço embaixo da
cama pode e deve ser aproveitado! Use gavetas ou cestos para organizar enxoval, sapatos
e até roupas, liberando mais espaço em outros lugares como armários e cômodas.
20. Usar prateleiras finas e um armário como criado mudo são formas de aproveitar o espaço
. Veja mais fotos desse projeto.
Quarto pequeno com aproveitamento na parede
21.Usar uma prateleira fina sobre a cama permite que você troque os quadros quando quiser.
Veja mais fotos deste projeto aqui.
quarto pequeno com estante
22. Cestos servem de gaveta e armazenam muitas coisas embaixo da cama nesse projeto.
Veja mais fotos de Patrícia Pasquini.


Quarto pequeno com cama de gaveta

8. Aproveite as paredes

Instalar abajures e luminárias na parede ou no teto é uma deia que vai poupar um bom
espaço no seu criado mudo, além de deixar o quarto mais organizado, com visual mais leve,
e por consequência, maior.
23. O criado mudo fica livre com a instalação da luminária na parede neste projeto.
Veja mais projetos de Crisa Satos.
23930-quarto-projetos-diversos-crisa-santos-arquitetos-viva-decora
24. Instalar uma arandela na parede economiza espaço e enche o quarto de charme.
Veja mais aqui
Quarto pequeno com arandela
25. A luminária de parede clareia o ambiente e ainda poupa espaço em cima dos móveis.
Veja mais fotos desse projeto.
Quarto pequeno luminária na parede

9. Facilite a circulação com móveis proporcionais

Evite deixar móveis como pufes ou baús no meio do seu caminho, além de fazer com que o
quarto pareça maior, essa dica faz com que o ambiente fique mais prático. Em quartos de
solteiro vale encostar a cama na parede para ganhar esses centímetros importantes de
espaço.
26. Ter poucos móveis no espaço ajuda a manter a circulação livre.
Veja mais fotos desse projeto
Quarto pequeno com poucos móveis
27. Usar o criado mudo em apenas um dos lados da cama deixa a circulação mais facilitada.

Quarto pequeno com circulação facilitada
28.  Procure manter poucos móveis no seu caminho, como nesse projeto de
Clarice Semerene.
23898-quarto-de-casal-com-detalhes-em-madeira-e-luminarias-no-criado-mudo-decoracao-claricesemerene-23898
Quarto pequeno com boa circulação

10. TV na parede otimiza o espaço

Se você é daqueles que gosta de ver um pouco de TV antes de dormir, sabe que ela pode
ocupar um bom espaço. O ideal nesse caso é apostar em murais ou painéis de parede para
prender o aparelho e economizar espaço, dispensando muitas vezes, até a necessidade de
um móvel.
29. Painel para TV economiza espaço no quarto pequeno. Veja mais fotos.
Quarto com painel de TV
30.Vale até fazer uma moldura pra completar a sua TV. Veja mais fotos do projeto aqui.
31.Também é possível colocar o aparelho diretamente na parede, como nesse projeto do
Studio Novak.
Quarto pequeno com painel com Televisão

11. Seja criativo

A última dica também é a mais importante! Seja criativo ao decorar o seu quarto pequeno,
aproveite os espaços mais inusitados, como o teto para guardar coisas, por exemplo.
Você também pode dispensar móveis que podem ser supérfluos, como uma cabeceira.
32. Aproveite todos os espaços, até o teto pode ajudar!
Quarto pequeno com prateleira no teto
33. Usar ganchos em uma parede ajuda a organizar a bagunça do quarto.
Quarto pequeno com ganchos
34. A cabeceira foi substituída com fita preta muita criatividade. Veja mais fotos aqui.
Quarto pequeno com cabeceira criativa

12. Assista à um vídeo de como decorar espaços pequenos

Formada em Comunicação e Pós-graduada em Marketing, com 10 anos de experiência
em comunicação e marketing digital. Depois de passar por repúblicas, dividir apartamento
com amigos e finalmente morar sozinha, entende que a casa deve ser um refúgio especial
com a cara de quem vive nela.

DICAS: Fortbens Imoveis

www.fortbens.com.br

publicação: Viva Decor -
Natalia Santos é redatora do Viva Decora. Formada em administração, acredita no poder da decoração para ajudar as pessoas a construírem a casa de seus sonhos.